グループの賃貸住宅物件管理を行う株式会社ミニテック

スーパー君

入居率UPの決定版!
鍵を返すだけのシンプル退去で入居者も大満足!

スーパー君とは

ミニテックのスーパー君は、退去時の原状回復費用にかかわるトラブルなどを未然に防ぎ家主様の安定経営を支援する商品です。
原状回復費用の負担にかかわるトラブルは、全国各地で多発し裁判になるケースも有り現在においては、家主様の安定経営の妨げとなっています。
ミニテックのスーパー君は、原状回復のトラブルを防ぎ、また入居者もカギを返すだけのシンプル退去、家主様の安定経営を強力にサポート致します。

スーパー君とは

スーパー君の特長

特長1敷金礼金0円
特長2家賃管理システムで家賃の滞納0!
特長3汚損・破損が無ければ鍵を返すだけでOK!

特長1敷金・礼金0円 入居率UP!

入居者の初期費用が少ないので、地域で人気物件となります。空室期間の短縮、入居率アップに直結します。

例えば 初期費用33万円が12万円に→ 入居率UP!

一般的な初期費用の内訳

前払い賃料・・・家賃1か月分(月の途中であれば日割りになることもございます。)
敷金礼金・・・各家賃1か月分
仲介手数料・・・家賃1か月分
保険・保証料など・・・40,000円程度

例えば家賃75,000円(共益費除く)のお部屋に決めようとした場合

家賃

75,000円

敷金

75,000円

仲介手数料

75,000円

共益費

3,000円

礼金

75,000円

その他

40,000円程度

合計

343,000円

ミニテックなら

例えば家賃75,000円 共益費3,000円
敷金 無 礼金 無 の場合

家賃

75,000円

敷金

0円

仲介手数料

37,500円(別途消費税)

共益費

3,000円

礼金

0円

その他

オプション

合計

118,500円

※オプションは含みません ※消費税8%で計算

スーパー君はミニミニでの契約となるため、仲介手数料は家賃の50%(別途消費税)となります。

上の例では、初期費用が224,500円もお得に入居でき、新規入居者誘因の大きな要因となります。
もちろん入居の募集は、信頼のミニミニグループが行い、ミニミニグループのネットワークをあげて、オーナー様の安定経営をバックアップ致します。

特長2家賃管理システムで家賃の滞納0!安心経営!

滞納保証は安心の6カ月!

家主様の大きな悩みの一つである家賃滞納を解決し、安心安定の賃貸経営ができます。

滞納保証は驚きの6カ月!

特長3汚損・破損が無ければ鍵を返すだけでOK!
原状回復のトラブルを防ぎます

原状回復費用の負担のトラブルは、家主様にとって、安定経営の妨げとなる可能性があります。
行政の指導により、入居者の負担は故意・過失による汚損・破損のみとなり、家主様がその100%近くを負担するのが一般的になっております。

スーパー君は、退去時に汚損・破損が無ければ鍵を返すだけでOKの明快なシステムだからこそ、退去時トラブルを最小限に抑えることができます。

退去立会いの手間もなくなりオーナー様の負担軽減につながります。

なぜ敷金0や原状回復トラブルを防げるの?

本来敷金は、未払賃料その他賃借人が負担すべき費用があればそれを精算するためにあります。 ミニテックでは、未払賃料に対して、ミニミニグループならではの保証会社のバックアップ体制により敷金0を実現しています。 また、原状回復費用・自然損耗は、ミニテック独自のリフォーム体制を構築することにより原状回復トラブルを防止しています。

なぜ敷金0や原状回復トラブルを防げるの?