グループの賃貸住宅物件管理を行う
プロパティマネジメント事業
全国の集客ネットワークで豊富な仲介実績のミニミニと、
26万戸以上の管理実績(2022年実績)を誇るミニテックの管理システム
でオーナー様の所有する個別の収益不動産の資産価値を最大化
プロパティマネジメントとは
プロパティマネジメン(PropertyManagement) とは、不動産投資における所有と経営の分離という 考え方から、不動産オーナーに代わって不動産賃貸 管理業者・代行業社(プロパティマネ-ジャー) が、不動産オーナーが所有する個別の収益不動産の 資産価値を最大限に高め運用していくことです。 PMと略されます。
プロパティマネジメントは、アセットマネジメント(Asset Management/AM)に似ていますが、アセッ トマネジメントが「複数不動産の投資ポートフォリオ管理に特化する業務」である一方、プロパティマネ ジメントは「個別の賃貸不動産の現場の監督・管理業務」となります。
ミニテックの
プロパティマネジメントの特⻑
当社では、不動産の証券化に伴い投資用不動産を各アセットマネージャーとの業務契約に従い対象物件のソフトとハード両面の運営管理を行い、当該資産価値の維持向上、投資収益の極大化を図る業務を行っております。
アセットマネージャー
当社(プロパティマネージャー)
LM
リーシング
マネジメント業務
- マーケット調査
- リーシング実施
- 入居者審査および契約
- 入居者対応
- 原状回復工事
- 敷金精算
BM
ビルメンテナンス業務
- 定期
- 特別清掃
- 清掃各種設備点検
- 防火管理業務
- 建物巡回
CM
コンストラクション
マネジメント業務
- 建設・設備工事
- 修繕計画の策定・実施
- ⻑期修繕計画の策定・実施
PM
プロパティ
マネジメント業務
- 入出金
- 建物管理
- 週次報告書作成
- 月次報告書作成
- 年次報告書作成
- 賃料等入金管理
- 諸費用支払
- 未収督促業務
キャッシュフローと資産価値の
最大化に貢献します
水道光熱費
の削減
建物維持費用
の削減
修繕費用
の削減
効果的な修繕で
物件の⻑寿命化
適切な改築計画で
市場性の確保
対象エリア:愛知県・岐阜県・三重県・静岡県
株式会社ミニテックPM事業所
〒460-0003
愛知県名古屋市中区錦3-4-6 桜通大津第一生命ビルディング10階
Property Management Business
Maximizing the asset value of individual income-producing real estate owned by owners through minimini's nationwide network of customers and extensive agency track record as well as minitech's management system with a management track record of more than 260,000 units (actual results for 2022)
What isProperty Management？
Property management is based on the concept of separating ownership and management in real estate investment, whereby property managers (real estate leasing managers and agencies) manage individual income-producing properties owned by property owners on their behalf to maximize their asset value. It is abbreviated as PM
Property management is similar to asset management (AM), but while asset management consists of operations specializing in managing investment portfolios of multiple properties, property management consists of on-site supervision and management of individual rental real estate properties.
Features of Minitech’s Property Management
We manage both the operational and physical aspects of investment real estate in accordance with business contracts with asset managers as part of the real estate securitization process, working to maintain and improve asset value and maximize returns on investment.
Asset manager
Minitech (property manager)
LM
Leasing
management
operations
- Market research
- Leasing
- Tenant screening and contracting
- Tenant support
- Construction to restore properties to original condition
- Deposit settlement
BM
Building
maintenance
operations
- Routine maintenance
- Special cleaning
- Cleaning and various facility inspections
- Fire prevention management operations
- Building patrol
CM
Construction
management
operations
- Building/facility construction
- Repair plan formulation/
implementation - Long-term repair plan
formulation/
implementation
PM
Property
management
operations
- Deposits and withdrawals
- Building management
- Weekly report creation
- Monthly report creation
- Yearly report creation
- Rent receipt management
- Payment of various expenses
- Reminders for unpaid rent
We contribute to maximizing cash flow and asset value
Reducing utility expenses
Reducing building maintenance expenses
Reducing repair expenses
Increasing property longevity through effective repairs
Securing marketability
through appropriate renovation planning
Areas of operation: Aichi, Gifu, Mie and Shizuoka Prefectures
PM Office of minitech corporation
460-0003
10F, Sakura-dori Otsu Daiichi Seimei Building, 3-4-6 Nishiki, Naka Ward, Nagoya City, Aichi Prefecture
