グループの賃貸住宅物件管理を行う株式会社ミニテック

プロパティマネジメント事業

全国の集客ネットワークで豊富な仲介実績のミニミニと、
20万戸以上の管理実績(2020年実績)を誇るミニテックの管理システム
でオーナー様の所有する個別の収益不動産の資産価値を最大化

中部地域限定

プロパティマネジメントとは

プロパティマネジメン(PropertyManagement) とは、不動産投資における所有と経営の分離という 考え方から、不動産オーナーに代わって不動産賃貸 管理業者・代行業社(プロパティマネ-ジャー) が、不動産オーナーが所有する個別の収益不動産の 資産価値を最大限に高め運用していくことです。 PMと略されます。

分譲賃貸経営を成功させるには

プロパティマネジメントは、アセットマネジメント(Asset Management/AM)に似ていますが、アセッ トマネジメントが「複数不動産の投資ポートフォリオ管理に特化する業務」である一方、プロパティマネ ジメントは「個別の賃貸不動産の現場の監督・管理業務」となります。

ミニテック
プロパティマネジメントの特⻑

当社では、不動産の証券化に伴い投資用不動産を各アセットマネージャーとの業務契約に従い対象物件のソフトとハード両面の運営管理を行い、当該資産価値の維持向上、投資収益の極大化を図る業務を行っております。

アセットマネージャー


当社(プロパティマネージャー)
LM

リーシング
マネジメント業務

  • マーケット調査
  • リーシング実施
  • 入居者審査および契約
  • 入居者対応
  • 現状回復工事
  • 敷金精算
BM

ビルメンテナンス業務
 

  • 定期
  • 特別清掃
  • 清掃各種設備点検
  • 防火管理業務
  • 建物巡回
CM

コンストラクション
マネジメント業務

  • 建設・設備工事
  • 修繕計画の策定・実施
  • ⻑期修繕計画の策定・実施
PM

プロパティ
マネジメント業務

  • 入手金
  • 建物管理
  • 週次報告書作成
  • 月次報告書作成
  • 年次報告書作成
  • 賃料等入金管理
  • 諸費用支払
  • 未収督促業務

キャッシュフロー資産価値
最大化に貢献します

1

水道光熱費
の削減

2

建物維持費用
の削減

3

修繕費用
の削減

4

効果的な修繕で
物件の⻑寿命化

5

適切な改築計画で
市場性の確保

対象エリア:愛知県・岐阜県・三重県・静岡県

株式会社ミニテックPM課
〒460-0003
愛知県名古屋市中区錦3-16-27 栄パークサイドプレイス3階
TEL:052-951-7115TEL:052-951-7115