スーパー君システム
「スーパー君システム」には「スーパー君」・「メンテナンスパック」・「入居者セーフティーパック」の３つの安心がセットされます。家主様にとって充実した管理内容になり・入居者様にとってもお値打ちな入居費用と充実した商品内容になっています。また入居時に内装工事費負担金を入居者様に負担していただくことで、退去時に汚損・破損が無ければ鍵を返すだけなので、退去時トラブルを最小限に抑えられます。
- 入居費用を敷金０・礼金０でお値打ちにし、入居率アップが計れます。更に仲介力に定評があるミニミニが全面的にバックアップして入居者様の募集・斡旋を行います。
- 決められた居室内簡易設備を自動的にメンテナンスするので、依頼から修理までの時間が大幅に短縮されます。入居者様への素早い対応が可能となり、サービスの向上に繋がります。
- 入居者様が火災などのトラブルを起こしてしまった場合でも、火災保険・個人賠償責任・借家人賠償責任等でしっかりと入居者様の財産や家主様の財産を守ってくれます。
管理対象物件
- 新築物件・既存物件に入っているテナント・事務所部分は管理対象外になります。
- 分譲マンション等の１室管理は現在取り扱っていません。
- １室管理につきましては、当グループ会社のミニクリーン中部・ミニネットで管理を行っています。
管理内容
| 1 | 入居者募集選定審査 | 入居者様の募集と、信販会社による入居審査を行い、入居者様の選定を行います。 |
|---|---|---|
| 2 | 賃料等の請求・集金 | 煩わしい集金業務をミニテックが引き受けます。 |
| 3 | 未収賃料等の保証 （累積６ヶ月間） | 一定期間の賃料をミニテックが保証致します。未納賃料等の保証は既存物件の場合、現入居者様は保証対象外になります。入替時より保証開始となります。 |
| 4 | 各種証明書の代理発行 | 各種証明書の発行をミニテックが請負います。 |
| 5 | 翌月分の賃料等を当月末に送金 | 既存物件での月末送金は対応できません。（当月分を当月送金となります） |
| 6 | 退去時の立会い・リフォーム発注 | 退去時に、汚損・破損のチェックをミニテックで行ない、トラブルを最小限に抑えます。 |
| 7 | 敷金（保証金）の清算 | 敷金・保証金の清算もお任せください。 |
| 8 | 苦情対応 | 様々な苦情を一度ミニテックが受け、入居者様と家主様のトラブルを回避します。滞納等で法的手段に至った場合の当社顧問弁護士着手金は当社が負担します。 |
| 9 | ２４時間対応 | 設備等が壊れてしまった際、２４時間駆けつけます。（部品代は別途必要です） |
建物維持管理
「スーパー君システム」では別途費用にて、日常清掃・エレベーター保守点検・消防設備点検・貯水槽清掃・浄化槽清掃・排水管洗浄等・建物維持管理も承ります。建物維持管理に関するご質問は、お近くのミニテックまでお問い合わせください。
管理料
管理料については入居中のお部屋に発生します、未入居のお部屋からは管理料はいただきません。契約料・管理料に関するご質問は、お近くのミニテックまでお問い合わせください。